本报记者 昌校宇 见习记者 方凌晨
10月27日晚间，中国证券投资基金业协会发布消息称，中基协资产证券化业务委员会2023年第二次工作会议于10月26日在上海召开。会议围绕近日发布的《国务院关于金融工作情况的报告》相关部署，聚焦提升金融服务实体经济能力，从进一步推动REITs市场高质量发展和加强多层次REITs市场建设等方面展开研讨。中国证监会债券部、上海证监局、上海市地方金融监管局、沪深交易所和基金业协会有关人员出席会议。
会议认为，近年来，REITs相关各方坚决贯彻落实党中央、国务院关于盘活存量资产、扩大有效投资的有关决策部署，共同推动多层次REITs市场建设取得显著进展。当前公募REITs市值已突破千亿元，监管架构基本建立，基础制度逐步完善，资产范围不断扩大，扩募等机制稳步推出，良好生态正在形成，对促进形成投融资良性循环发挥了重要作用。会议建议，加快推动REITs市场高质量发展，扩大基础资产类型，稳步推动扩募发行，促进市场高质量扩容；进一步完善REITs市场基础制度，提高二级市场流动性、稳定性；加强市场培育、政策解读和宣传引导，强化各方共识，疏通政策堵点，调动投融两端积极参与，同向发力。
会议提出，我国基础设施规模庞大，REITs市场前景广阔，发展潜力巨大，还需创新思维，多措并举，凝聚各方合力，进一步加大多层次REITs市场建设力度。会议建议，研究加快多层次REITs市场建设，探索构建公募REITs和私募REITs、Pre-REITs协同发展格局，特别是要从服务实体经济需求出发，深入研究私募REITs的定位、发展路径、制度规则设计、监管及投资者保护等重点问题，更好发挥多层次REITs市场功能，助力实体经济高质量发展和现代化产业体系建设。
证监会债券部有关负责人员表示，三年来，经过REITs行业各方齐心协力，中国REITs市场走出了一条既符合成熟市场普遍发展规律，又符合我国国情和阶段特征的发展之路。下一步，证监会将持续围绕保护投资人合法权益，完善以管资产为核心的全链条REITs监管体系，推动REITs立法、税收、会计处理等课题研究，积极营造良好的发展环境和氛围；持续围绕市场需求和实体经济需要推动产品和机制创新，研究探索多层次REITs市场建设。同时，希望资产证券化业务委员会进一步发挥桥梁纽带作用，凝聚行业共识，积极献策献力，与各方协同推动行业健康发展；进一步强化投资者教育，引导形成价值投资、长期投资、理性投资的理念；进一步发挥行业表率作用，引导行业机构共同发挥REITs市场功能，更好盘活存量资产、促进有效投资。