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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
温州大量安置房外立面脱落、满目疮痍,就没有解决办法了吗?
位于黄屿的双甲家园,给出了一个示范。
此前,双甲家园外立面品质一般,再加上因外立面脱落、建筑渗水等因素,不断进行修补,却没法根治问题,反而让外立面变得满目疮痍。
修复前的双甲家园外立面(摄于2022年5月)
后来,双甲家园对外立面进行了整体修复,如今已呈现出良好的效果,也提升了小区品质。
修复后的双甲家园外立面(摄于2023年4月)
我们从一位业主那边了解到,这次外立面修复并没有让业主出钱,但具体款项从何处支出,并不了解。
倘若有了解详细情况的读者,可在后台留言。
虽然尚未了解到详细经过,但可以看出,双甲家园为其他安置房的外立面修复,提供了一个案例。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
受原先采用外墙外保温影响,再加上当时施工工艺、建设管控等方面与专业房企相比存在一定的差距,温州早期建设的安置房,普遍存在外立面质量问题。
最典型的,有滨洲景园、滨瓯景园、上美小区、绣源佳苑、五仑头佳苑、广润嘉苑等。(相关链接:《》)
首先,它影响了建筑美观。在简单修补之后,像是贴了“狗皮膏药”,形象更差。像瓯江沿线、塘河沿线、中央绿轴等地的安置房外立面问题,更是影响了城市形象。
像塘河畔的滨洲景园,因为靠近印象南塘、白鹿洲公园,成为温州城市宣传片中的常客,今年春节期间还上了央视戏曲春晚。
如此关键地段,竟然还有大量破损的外立面,打的不止是小区的“脸”,而是温州城市形象的“脸”。
滨洲景园
其次,它成了安全隐患。不断掉落的水泥块,对居民的正常居住、出行安全,都造成了严重影响。甚至有人外出时只敢走地下室过,不敢从地面经过。
如果连基本的人身安全都得不到保障,这样的小区的价值便大大降低。
还有不断发生的渗水现象,让业主家的装修不断修修补补,也影响了居民的正常居住。
从目前来看,小范围的修修补补,不仅无助于外立面修复,也无法根治问题。像双甲家园这样外立面整体重新翻修,才解决了问题。