2023年上半年已经过去了，很多人都认为在放开疫情管控之后，实体店将会逐步恢复繁荣，大家生意都会越来越好做。但是，今年上半年却迎来了实体店一片衰败的景象。如今我们只要走在马路上面，就会看到大量“旺铺招租”，以及实体店“关门促销”等字样。
于是，就有不少人把实体店倒闭的原因归咎于房租上涨，以及受到电商的冲击。实际上，实体店倒闭与房租上涨，以及受到电商冲击，肯定脱不了干系：
一方面，过去这10年，国内各城市的商铺租金在不断的上涨，这给实体店带来巨大的成本压力。特别是经济周期下行之下，实体店的生意本来就不好，还要承担如此沉重的租金压力，结果是损失惨重，只能关门歇业。
另一方面，电商对实体店的冲击也是非常明显的。很多实体店的老板都表示，他们的很大一部分生意都是被电商给抢走了。实体店之所以在与电商竞争中败下阵来，主要有两大原因：
1、在经历了3年多疫情之后，很多人都养成了用手机网上购物的习惯，现在人们逛街购物的次数明显减少了。2、由于各种原因，电商销售的商品确实要比实体店更加便宜，并且还能送货上门。同时，电商还可以在规定的期限内无理由退货。所以，电商销售的商品，深受年轻群体的喜爱。
虽然，房租上涨和电商冲击是导致实体店纷纷倒闭的原因。但这恐怕并非是主要因素，因为过去房租也是年年上涨，也并没有出现大量实体店倒闭的情况。此外，实体店受到电商的冲击，生意受到影响这是肯定的，但像阿里、京东等电商平台也因为业绩不理想，而出现了大幅裁员的情况。这也意味着，电商平台日子也并不是太好过。
那么，导致实体店纷纷倒闭的背后原因，真正是什么呢？对此，我们认为，主要原因有两个：第一，同业竞争日趋白热化。现在大家都挤在一些传统的行业中展开激烈竞争。所以，很多传统行业都已经严重产能过剩了。这也导致了不少实体店关掉一批，又再开一批。大家都会觉得生意越来越难做。
第二，老百姓的消费需求在萎缩。在经历3年多疫情之后，很多人收入减少或失业，人们下调了对未来收入增长的预期。所以，不少人都在减少不必要的消费支出，把省下来的钱都存入银行，以应对失业、疾病等不时之需。所以，整个消费市场在萎缩，在降级，这才是实体店大量倒闭的根本原因。
实体店纷纷倒闭的背后原因，是房租还是电商？我们认为，房租上涨，以及受到电商冲击，这些都是次要的原因。因为房租上涨，也有一些实体店还是存活了下来。面对电商冲击，也并不是所有实体店都被打败。恰恰相反，现在电商平台也都在裁员。实际上，导致实体店纷纷倒闭的主要原因有两个：1、国内老百姓消费需求在萎缩；2、同业竞争越来越激烈，就会有一部分实体店倒闭，也有一些实体店开张。