商业与地产
猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
首店情报站：
品牌新动态：
2023年8月19日
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首店情报站
中国首店 | Popeyes
进驻地点：上海淮海中路
8月19日，全球知名炸鸡品牌Popeyes在上海淮海中路原址的中国首店重启，正式对外营业。此前，Popeyes中国内地全部门店均已歇业。Tims天好中国CEO卢永臣表示，Popeyes年内将在中国市场开出10家门店，未来10年计划在中国开出不少于1700家门店。
2023年3月，Tims天好中国通过收购，获得Popeyes品牌在中国大陆及澳门地区的独家经营权及特许经营权。Tims天好咖啡将与Popeyes紧密合作、协同发展，在产业链、供应链、数字化运营等方面相互支持、相互赋能。（来源：央广网）
浙江首店 | 盒马mini
进驻地点：杭州西溪欢乐城
8月18日，浙江首家盒马mini落户杭州西溪欢乐城，面积约900多平米。相比大店，盒马mini店没有悬挂链和餐饮区，但是商品种类丰富，其中生鲜蔬菜和预制菜的占比超8成。
相关负责人表示，盒马mini的占地面积小，解决了“选址难”问题，还可以省出成本开更多店。与此同时，mini门店也可覆盖周边1.5km范围内的线上配送。（来源：浙江经济广播）
华南首店 | 麻六记
进驻地点：广州正佳广场
8月11日，麻六记华南首店在广州正佳广场开业。
据悉，麻六记店铺选址综合性商业体，交通便利，辨识度高，每家店的面积都在300平米左右，承载量约为90~100名顾客，店内以两人、四人、六人桌居多，同时设有1~2张大桌，人均消费在110~120元左右。
在门店布局上，麻六记于2021年在北京国贸开出首店，目前已在北京、上海等多个地区开出了20多家门店，计划2023年在全国开设12家门店，包括北京、杭州、西安、济南、郑州、太原等地。（来源：观点地产网）
深圳首店 | 种子邮局
进驻地点：福田区节日大道
8月18日，位于深圳市福田区节日大道的深圳邮政首家种子邮局开门营业。
种子邮局作为深圳邮政服务城市发展、探索报刊亭转型发展的新IP产品，外观上采用半通透的胶囊咖啡车设计，整体以浅色调搭配“邮政绿”，醒目时尚的造型颠覆了人们对传统报刊亭的固有印象。
该报刊亭占地面积10平方米，使用上保留了邮政传统报刊亭的部分功能：能够为市民提供信函收寄、明信片邮票销售等邮政普遍服务。
此外，种子邮局还成为提供饮品轻食的能量站、赠送报纸杂志与手机充电的城市书吧、为各类社会活动提供便民服务的公共平台。（来源：深圳新闻网）
湖南首店 | 萬家CiTY
进驻地点：长沙欢乐颂OUTLETS
8月18日，华润万家旗下创新品牌超市萬家CiTY首进湖南，位于华润首个城市奥莱代表作——欢乐颂OUTLETS。
该店围绕着健康、鲜活、有趣的设计理念，营造动感、活泼、有韵律的空间氛围。同时聚焦年轻人及新一代城市家庭消费主体，提供新鲜、高品质的商品与服务，传递“品质+健康”的生活理念。
产品方面，肉蛋蔬果每日上新保证新鲜，萬家CiTY与国内外核心生产基地达成合作，从采摘到包装、储存、物流的每个环节，都经过冷链运输直达全国门店。商品做到每季度更新、迭代和拓展商品品类，并持续引入国家地理标志、MSC可持续认证、有机认证商品，保障商品品质。（来源：萬家CiTY）
华北首店 | 造梦盒子
进驻地点：天津和平印象城
8月13日，华北首家专业家庭音乐剧院“造梦盒子”在天津和平印象城A座3层举行了开业盛典和家庭音乐剧《奇幻森林》在天津的首演发布。这是造梦盒子在继上海天空万科广场开出全国首家专业家庭音乐剧院之后，和万科合作的第二家家庭音乐剧院。
面向亲子家庭，造梦盒子主要带来演出、音乐戏剧培训和周边活动三个版块，同时拥有专业录音棚、主题活动派对等内容，希望成为一个相聚交流的“聚场”。
造梦盒子采取剧团驻场模式，《奇幻森林》持续至9月17日前的每周六日，，之后计划陆续推出《长发公主》、《阿拉丁》、《糖果屋》、《匹诺曹》等多部“家庭音乐剧”。（来源：天津商业）
广州首店 | Prada香水美妆
进驻地点：广州K11
8月20日，Prada香水美妆广州首店将于广州K11开业，位于B1层。2021年，Prada与美妆巨头欧莱雅合作重启Prada香水线，并跟进美妆与护肤产品开发。本月初，Prada宣布正式推出护肤和彩妆系列产品，并推出售价3000元的“Prada主动面霜”。
在线下门店的布局方面，去年9月底，Prada同时在上海芮欧达利钟广场和南京德基开业香水美妆专卖店，也是其首次在亚洲地区开设香水美妆专卖店。不到一年的时间，现在Prada香水美妆专卖店的数量已达13家。（来源：赢商网）
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品牌新动态
GUCCI与京东达成战略合作
8月17日，意大利精品品牌GUCCI古驰宣布与京东达成战略合作，GUCCI京东官方旗舰店同步开启运营。作为继BOTTEGA VENETA、QEELIN之后，开云集团旗下第三个官方入驻京东的品牌，也是开云集团旗下最大的奢侈品品牌，GUCCI的进驻进一步丰富了京东的头部奢品品牌矩阵。
这也是GUCCI在全球打造出的形象最好、体验最佳的线上官方旗舰店。未来京东还讲结合自身数字技术能力，为店铺融入AR、VR、3D等应用解决方案，并支持360度商品浏览、在线试戴等更富互动感的用户体验。（来源：广州日报）
来伊份正式独立旗下咖啡品牌“来咖”
近日，零食品牌来伊份正式将旗下咖啡品牌“来咖”升级为独立品牌，并发布了全新品牌LOGO。
来伊份表示初期“来咖”将在来伊份门店以店中店的形式开设，未来会发展成为独立门店，目前已登录上海、浙江、江苏等400家门店。“来咖”发布当天便推出了9.9元新店促销活动，咖啡产品主要有生椰咖啡、拿铁等饮品。
事实上，早在2021年来伊份便宣布了将现制咖啡加入到门店业务的计划，而此次宣布跨界咖啡仅仅只是来伊份多元化探索中的一小部分。此外，2020年来伊份还推出了白酒品牌醉爱，在2021年推出了气泡水品牌湃湃柠，在2022年甚至入局了数字藏品行业，但跨界业务效果并不好，品牌亟需一个明晰的运营逻辑。（来源：壹览商业）
茶百道向港交所提交上市申请
8月15日，四川百茶百道实业股份有限公司（以下简称茶百道）正式向港交所递交上市申请。
招股书显示，2008年，第一家茶百道在成都诞生。自成立以来，茶百道专注探索天然食材与中式茶饮的创意搭配，持续研发高品质、多元化、富有创意的新式茶饮产品，致力于让消费者能够随时、随地喝到新鲜健康的茶饮产品。
2022年，茶百道门店的零售额达到约人民币133亿元，2020年至2022年年复合增长率达139.7%，成为中国前十大新式茶饮企业中增长最快的一家。根据弗若斯特沙利文的报告，按2022年零售额计，茶百道在中国新式茶饮店市场中排名第三，市场份额达到6.6%。
业绩方面，茶百道收入从2020年的10.8亿元增长至2022年的42.32亿元，年复合增长率达到97.9%。2020年至2022年，净利润的年复合增长率达到101.3%。截至2022年及2023年3月31日止三个月，茶百道的净利润同比增加50.7%。
目前，茶百道在全国共有7117家门店，遍布全国31个省份，实现中国大陆所有省份及各线级城市的全覆盖。（来源：中国基金报）
全聚德连亏三年，一季度首次业绩“回正”
8月14日晚间，全聚德发布2023年上半年度业绩报告，显示今年上半年，全聚德营业收入约6.68亿元，同比上年同期增加104.06%；归属于上市公司股东的净利润约2792万元，上年同期约为亏损1.53亿元，同比增加118.28%。
此前，全聚德曾连亏三年，在今年一季度首次业绩“回正”。
分业务看，餐饮业务是全聚德的主力增长点，上半年其餐饮业务营收约为5.22亿元，同比增长了116.08%，在总营收中占比78.21%。
此外，今年的各业务的毛利率均实现大幅增长，其中餐饮业务毛利率为43.16%、商品销售毛利率为26.26%。门店升级改造、创新菜、新店会员数量的增长也为营收作出了一定贡献。（来源：红餐网）
周黑鸭上半年营收同比增近20%
8月16日，周黑鸭发布了2023年上半年业绩公告，显示2023年上半年实现营业收入14.1亿元，同比增长19.8%；净利润达1.02亿元，同比暴增453.6%，同时董事会宣派中期股息每股本公司普通股0.12港元（相当于每股股份人民币0.11元），总额约为人民币263,119,000元。
报告期内，周黑鸭采取年轻化策略，建立起业内最全的年轻人触达渠道。尤其在产品端，周黑鸭紧跟年轻化消费者偏好，持续推进“三新战略”，聚焦新口味、新品类、新价格带，品牌渗透率不断提升。
同时，在报告期内，公司持续深化“直营+特许+O&O”三轮驱动商业模式。在渠道的精细化运营管理方面，周黑鸭针对不同场景、不同时段的需求，进行产品定制、时段分层运营。2023年上半年，外卖上半年终端含税销售额近3.9亿元。
门店方面，截至2023年上半年，周黑鸭门店总数达3706间，其中自营门店1542间，特许经营门店2164间，覆盖中国28个省、自治区、直辖市的339个城市。（来源：新华网）
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